De Spoorzone Tilburg is nog lang niet af.
De komende jaren ontwikkelt de voormalige NS Werkplaats zich verder tot een gebied om te wonen, te verblijven en te ontmoeten. Zoals het Koersdocument omschrijft bouwen we samen verder aan: fijne appartementen, creatieve werkplekken, horeca om te ontdekken, cultuur om in te duiken en genoeg groen om op adem te komen.
Bekijk de video en ontdek de toekomstige skyline in tien nieuwe gebouwontwikkelingen
1. Zwijsen
Opgedeeld in twee ontwikkelgebieden verrijzen voor de Zwijsenparkeergarage in totaal zes gebouwen. Waarvan vier woontorens, een hotel met ca. 100 kamers en een kantorengebouw. Eind 2025 is de bouw van de eerste woontoren C, met 96 huurappartementen van WonenBreburg en hun eigen kantoor, gestart. Als alles volgens planning verloopt, wordt deze woontoren als eerste van de zes gebouwen opgeleverd in het tweede kwartaal van 2027. Kijk voor meer informatie op de projectwebsite Hof van Zwijsen en de projectwebsite Zwijsen II.
2. Clarissentoren
Een nieuwe toren van ongeveer 130 meter hoog als blikvanger van Tilburg. Vanaf het station loop je in de toekomst recht op deze toren af. De toren biedt 31.500 m2 ruimte voor wonen of kantoren en er zit een parkeergarage in het ontwerp. Wanneer de exacte invulling van de Clarissentoren besloten is, kan de bouw naar verwachting starten in 2027. Lees verder over de Clarissentoren in de Spoorzone.
3. Traverse gebouw
De monumentale muur staat nog en krijgt in de toekomst een opknapbeurt. Door het behouden van deze muur krijgt het gebouw daarachter met ca. 1250 m2 ruimte voor werken of onderwijs een unieke uitstraling die past bij de Spoorzone. De start bouw is beoogd in 2027.
4. Tresia (voorheen Theresiazone)
In twee fases krijgt de noordkant van de Burgemeester Brokxlaan er in de toekomst een gemixt woonprogramma bij. De verkoop van de woningen in fase één gaat waarschijnlijk nog voor de zomer dit jaar van start. Naar verwachting gaat de bouw van deze woningen eind 2026 starten. Fase twee van Tresia start naar verwachting pas na 2030, omdat dit terrein langere tijd als werkterrein nodig zal zijn voor anderen ontwikkelingen in de Spoorzone. Kijk voor meer informatie op de projectwebsite Tresia.
5. Broedplaats fase 2 (gebouw 82-84)
Na de zomer 2025 sloten de deuren van de monumentale pand Gebouw 82–84 tijdelijk voor een grondige renovatie en verduurzaming. De karakteristieke, rauwe uitstraling van het pand blijft in ere, terwijl we een broedplaats creëren voor horeca, cultuur en een nieuwe generatie ondernemers. De pioniers Smeer'm en de Club keren terug, en er is ruimte voor jonge bedrijven en startups die kunnen groeien. Naar verwachting duren de werkzaamheden tot begin 2027. Lees verder over Broedplaats fase 2 (gebouw 82-84).
6. Binnentuin
Met de plaatsing van de lichtring en het podium is de Binnentuin bijna af. Na carnaval worden de laatste planten en groen toegevoegd. Wat eerst een terrein met houtsnippers was, verandert deze zomer in een bruisende plek. Daarnaast zijn er plannen om op de gebouwen rondom de Binnentuin nog extra bouwvolumes toe te voegen. In totaal gaat het om ca. 6000 m2 ontmoetingsplek waar voor gedreven pioniers kunnen programmeren. Lees verder over de Binnentuin.
7. Spoorwachter
Begin 2025 is de grond bouwrijp gemaakt voor het kantorengebouw de Spoorwachter. Met zeven bouwlagen biedt dit gebouw in de toekomst voor ca. 3550 m2 commerciële kantoorruimte. Nu wordt de locatie gebruikt als tijdelijke parkeerplaats voor bouwverkeer van gebouw 82-84. Daarnaast staat er een tijdelijke, legale graffitimuur als open canvas voor graffiti-artiesten en street art-liefhebbers. Naar verwachting start de bouw in 2027.
8. Young Professional Campus
Waar nu bezoekers boven de grond op P2 parkeren, kan dat in de toekomst waarschijnlijk onder de grond. Op deze locatie zijn er plannen voor een inspirerende ontmoetingsplek met ruimte voor een kennis- of onderwijsinstelling, ca. 260 starterswoningen en een parkeergarage met ca. 350 parkeerplaatsen. Start bouw is beoogd in 2027. Lees verder over de Young Professional Campus.
9. De Burgemeester
Daar waar het Blauwe Gebouw sinds 1978 het straatbeeld tekende, gaat op dit moment woontoren De Burgemeester de hoogte in. De Burgemeester is straks 150 duurzame nieuwbouwappartementen in diverse formaten rijk, waarvan 80 huur- en 70 koopwoningen. Naar verwachting is de oplevering van de woningen in de eerste helft van 2028. Lees verder over De Burgemeester.
10. Koepelhal- en Wagenmakerij
Het monumentale complex Koepelhal-Wagenmakerij wordt verder ontwikkeld tot evenementenlocatie, bruisende stadshal en unieke woonlocatie. Na internationale aandacht en een uitvoerig selectieproces in 2025 is NUDUS (in samenwerking met Bedaux de Brouwer en Stramien) geselecteerd als architect.
In 2026 gaat het ontwerpproces en bijbehorend participatietraject met omwonenden, belanghebbenden en de stad van start. Het doel: een kloppend hart waar cultuur, evenementen en horeca samenkomen, én ca. 300 woonruimtes. In samenwerking met woningcorporatie Tiwos wordt een derde van deze woningen sociaal. Dit alles gebeurt met behoud van het monumentale, industriële karakter van de gebouwen. Naar verwachting start de bouw in 2029.
Meer informatie
In de Spoorzone laten we zien hoe trots we als Tilburg zijn op ons verleden. Oud en nieuw, ruig en verfijnd, wonen, werken en leven versmelten met het unieke industrieel erfgoed. Lees verder over de toekomst van de Spoorzone in het Koersdocument.